房屋买卖是普遍的生活事件，而房屋买卖合同是保障双方权益的重要法律文书。合同的签订关系到房屋交易的合法性和安全性，了解签订房屋买卖合同应注意哪些问题是非常重要的。
一、关于买卖方的身份证明，须核实确权。
双方在签署合同时，必须出示有效的身份证明并向对方确认。卖方应当出具相关的房屋产权证、土地使用权证等证明该房屋唯一性的证件。在签订合同时，核实房屋的所有权真实性及权属关系，确保无争议的房屋买卖权益。
二、关于买卖房屋的具体条款，应当谨慎阅读并确认。
买卖房屋具体条款包括房屋的价格、交易时间、权利义务和违约责任等。在签订合同时应当认真阅读每一条款，必要时可咨询房屋买卖经验丰富的人士或请律师协助分析。
三、关于费用清算的问题，应当核算清楚。
房屋的买卖涉及到的费用较多，包括房屋的过户费、物业费、税费等。在签订合同之前应当对相关费用进行核算清楚，确保合同均衡合理。
以上三点是签订房屋买卖合同的一些基本注意事项，不同的情境下还需要考虑其他方面的因素。在签订合同时，应注重保护自身权益，做到心中有数、了解风险、优化条款，签署有价值的合同，为房屋交易保驾护航。
