房产过户注意事项与流程

在购买房产之后，房产过户是必不可少的一步，但是许多人对房产过户的相关事宜并不熟悉。房产过户手续繁琐，需要支付不菲的费用，一定要谨慎对待。此文将向您介绍房产过户的注意事项和流程。

注意事项

• 购房者应该和出售方商量好具体过户时间和地址，视情况可以选择在公证处、房产管理中心或是律师事务所进行过户。
• 过户时应该确定房屋所有权、有无抵押或查封等严重问题，以确保该房产的合法性。
• 在办理产权过户时，需要缴纳一定的过户税和公证费等各项费用。

过户流程

1. 双方签署协议，确定各种房屋相关事项。
2. 办理资料准备，包括卖方的身份证、产权证、房卡等相关证件。
3. 到公证机构办理产权过户的公证手续，并缴纳相关费用。
4. 交付过户税，以申请办理产权过户手续。
5. 拿到新产权证和过户凭证。

因为房产过户牵扯到的法律知识比较多，权责也比较复杂，建议购房者在过户过程中应该寻求律师的协助，在所有步骤完成之后应该要保存好所有与产权证相关的重要文件。