房屋赠与及转让税是指公民、法人或非法人的其他组织在对自己名下的房屋进行赠与或者转让时,按照房屋的代价或者评估价值计算的应纳税款。房产赠与税是伴随着房产赠与而产生的,是不可避免的。那么,怎么才能规避房屋赠与及转让税呢?
1. 先赠与再购回,把房屋转让给亲友,然后再花一定的费用从亲友手中购回。这样做可以避免房产赠与税,但是需要支付购房款、物业费等费用。
2. 按规定进行房屋赠与,对于房屋赠与过程中,赠与人和受赠人必须按照国家规定的证照等文件进行办理,否则就会被闻名赠与相关的税务部门通知,并交纳相关的税款。
3. 分割赠与,将房产分成若干份赠与给子女或者其他需要的人,可以避免只要超过超过每人每年赠与5万以上的限制即需缴纳税费的规定。