近年来，合肥房价一直处于高位，尤其是几年前的热潮更是惊人。如今随着政策调控的加强，合肥房价的上涨趋势已经得到了遏制，甚至出现了一定的降幅。
截至2021年8月，合肥市新建商品房中，价格总体呈现稳中有降的趋势。其中，南陵县相较去年下降11.3%；经开区下降8.93%；高新区下降4.84%；庐阳区下降3.35%，而蜀山区和包河区则分别上涨3.48%和2.36%。
从房价区域分布来看，目前和五年前相比，房价较高的区域依旧比较集中，渑池、蜀山、包河三区仍然是合肥市的高房价区，其次是庐阳和瑶海两区。不过整体而言，随着政策调控的加强，合肥房价已经进入了稳中有降的阶段。