二手房生意中，凭证法定划定买方应缴纳的契税是一项不行制止的用度。体会并掌握二手宅券税相关事项是生意双方必须完成的义务。下面是二手宅券税的一些常见问题解答。
二手宅券税是什么？
二手宅券税，又称“营业税”，是纳税人依据法定法式从事二手房生意、条约或产权转移的，应缴纳国家非重复征税的税款。契税的税率差异于房产税，其税率凭证差异的都市和情形有所差异。
二手宅券税的算法是什么？
契税的凭证现实生意价值的比例来盘算，一样平常的二手宅券税中，如衡宇总价不跨越100万元的部门，凭证1.5%计征；如衡宇总价跨越100万元至500万元的部门，凭证2%计征，衡宇总价跨越500万元到1000万元的部门，凭证3%计征；衡宇总价跨越1000万元的部门，凭证3.5%计征。
二手宅券税若何缴纳？
买方应在生意前，将契税盘算清晰，一次性缴纳所有的契税，取得完整的税收证明，这样才气完成衡宇的产权过户等手续。
什么情形下可以免去二手宅券税？
凭证国家税收律例，对于相符某些条件的衡宇举行生意的，可以享有二手宅券税的减免。然而，划定差异区域的享受减免的衡宇面积、单价和年限也是纷歧样的，详细的减免条件需要凭证各地当地政府的划定去解决。
